EL MÉTODO VIVELOO
de cada decisión patrimonial.
Acompañamiento real" no es una postura comercial. Es un proceso documentado de cinco etapas que estructura cada relación con un inversionista, desde la primera conversación hasta la operación del activo en el tiempo. Esta es la forma en que Viveloo trabaja.
- CINCO ETAPAS
Comprender el horizonte de inversión, el perfil patrimonial, el uso esperado del activo y las restricciones específicas de cada caso. Sin presión comercial, sin cierre forzado.
Identificación preliminar de los proyectos del portafolio que mejor encajan con el caso particular del inversionista o, si ninguno encaja, recomendación honesta de buscar opciones por fuera de Viveloo.
Presentar el proyecto seleccionado en detalle. Análisis de la microzona, contexto de mercado, ficha técnica del desarrollo, modelo financiero, estructura de pagos, proyecciones de valorización y supuestos operativos.
Dossier completo que permite al inversionista construir la decisión con la misma información que un comité de inversión profesional.
Revisión de la estructura fiduciaria, validación de los documentos del proyecto, estructuración de pagos según condiciones aplicables al caso del inversionista (residencia en Colombia, residencia en el exterior, persona jurídica), trámite de Visa M cuando aplica.
Marco legal documentado y revisado antes de cualquier compromiso vinculante.
Ejecutar la firma de los documentos correspondientes — promesa de compraventa, encargo fiduciario o escritura, según el estado del proyecto. La firma puede realizarse de manera 100% remota desde Estados Unidos, Canadá o Europa, con apostilla y validación notarial verificada.
Inversión formalizada con respaldo jurídico documentado.
Mantener al inversionista informado del avance de obra, los hitos de pago, los cambios regulatorios relevantes y, una vez entregado el proyecto, el desempeño operativo bajo el modelo de renta corta cuando aplica.
Una relación que no termina con la firma — y que sostiene el valor de la inversión en el tiempo.
- CÓMO NOS DIFERENCIAMOS
La mayoría de las inmobiliarias del mercado colombiano operan bajo un modelo de comercialización por volumen, con énfasis en cerrar la transacción y limitada presencia posterior. Viveloo opera bajo un modelo distinto: selección curada en la entrada, acompañamiento estructurado durante la decisión, y presencia continua después de la firma. La diferencia se refleja en la cantidad de proyectos que llevamos en portafolio simultáneamente y en el tipo de relación que construimos con cada inversionista.
Una conversación de 30 a 60 minutos. Escuchamos qué horizonte consideras, qué uso esperas y cuál es tu estructura patrimonial. A partir de ahí, te orientamos hacia el proyecto que mejor responde a tu caso.