RECURSOS PARA INVERSIONISTAS
Información estructurada para construir decisiones patrimoniales sólidas.
La calidad de una inversión inmobiliaria depende, en buena medida, de la calidad de la información que la antecede. Esta sección reúne tres recursos que Viveloo ha estructurado para inversionistas que prefieren decidir con datos, no con promesas.
Recurso 1 · Modelo de renta corta
Cómo opera una inversión productiva en el Caribe colombiano.
Ingresos sostenidos, sin la carga operativa.
La renta corta —alquileres de corto plazo administrados por un operador profesional— se ha consolidado como uno de los modelos más eficientes para el Caribe colombiano, donde la demanda turística se sostiene durante todo el año.
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Estructura económica
Cómo se compone el ingreso de una unidad en renta corta, desde la tarifa por noche hasta el margen que queda para el inversionista.
Operación profesional vs. propia
La diferencia entre delegar la operación a un tercero especializado y asumirla directamente, y qué implica cada camino para el propietario.
Variables clave
Ocupación, tarifa, comisión del operador y costos operativos: las cuatro palancas que determinan la rentabilidad real.
Comparativo de rentabilidad
Cómo se compara este modelo frente a un CDT, un arriendo tradicional y otros vehículos de inversión.
Casos reales
El modelo aplicado en Puntamarea (Ahead) y Carex, con cifras concretas de operación.
RECURSO 2 · CALCULADOR DE RENTABILIDAD
Construye la simulación específica para tu caso.
Ajusta las variables relevantes de una inversión en renta corta y observa el comportamiento estimado de ingresos brutos, ingresos netos descontando comisión del operador, y horizonte de retorno.
RECURSO 3 · VISA M DE INVERSIONISTA
Inversión inmobiliaria y residencia legal en Colombia.
La Visa M de inversionista permite obtener residencia legal en Colombia a través de una inversión inmobiliaria que cumpla con el monto mínimo establecido por la regulación vigente. Esta vía es particularmente relevante para colombianos en el exterior que buscan reconectarse con el país en términos legales y patrimoniales, y para extranjeros que ven en Colombia una opción de diversificación geográfica.
Monto mínimo actual
USD $125.000
Equivalente aprox. a 350 SMMLV en pesos colombianos, según regulación vigente.
Lo que cubre la guía
- Definición y alcance de la Visa M.
- Cómo califica una inversión inmobiliaria.
- Beneficios: cuentas bancarias, acceso a servicios, vías a la nacionalización.
- Proceso paso a paso y documentación requerida.
- Tiempos típicos del trámite.
Proyectos que califican hoy